Les enjeux du grenelle 2

Quels sont les enjeux du Grenelle 2 et de la RT 2012 pour les bâtiments et qu'appelle t'on le "Plan bâtiment" ?

Ils sont colossaux.  Titre premier de la loi, le bâtiment constitue le chantier fort du Grenelle 2.   Deux cents points de la loi le concerne et 20 décrets d'applications sont attendus fin 2011.

Compte tenu des enjeux liés à ce programme, le gouvernement a jugé nécessaire que le chantier fasse l'objet d'un pilotage spécifique. C'est le Plan Bâtiment qui a été adopté en janvier 2009.

On retrouve dedans la majorité des thèmes du Grenelle 2 appliqués aux bâtiments, ceci afin de limiter globalement leur impact environnemental (green rating) : air, bruit, déchets, eau, énergie et climat, santé.

Parmi eux, la priorité est donnée à la réduction des consommations énergétiques.  D'où la nouvelle règlementation RT2012 déjà en vigueur pour les bâtiments neufs et la montée en puissance de la règlementation pour les bâtiments existants afin d'atteindre l'objectif de réduction des consommations voté dans la loi du Grenelle 1 : -38 % en 2020.

Conséquence de l'ampleur du dispositif mis en place,  qui va s'accentuer dans les années à venir,  la valeur actuelle du patrimoine bâti est d'hors et déjà impactée par le Grenelle 2.  Les responsables de patrimoine immobilier  doivent définir dés aujourd'hui leur stratégie de pérennisation de cette valeur.