Mission / Vision

Contexte

Nous assistons aujourd'hui à une prise de conscience mondiale de plusieurs problèmes :

• la pollution et ses effets sur l'environnement, dont le réchauffement climatique
• l'épuisement des ressources naturelles, qui ne sont pas renouvelables au rythme où nous les utilisons (pétrole, gaz naturel, eau, etc.)
• la volatilité du prix de l'énergie, voire sa hausse inévitable à long terme compte tenu de la demande mondiale structurellement croissante

Ces problématiques sont de plus exacerbées par l'explosion démographique mondiale et le développement fulgurant des pays en voie de développement qui aspirent à pouvoir reproduire  le mode de vie occidental.

Les enjeux sont colossaux et le monde s'est mis en ordre de marche pour les gérer.  L'Europe a fixé des objectifs de réduction de consommation énergétique dans son Plan Climat Energie. Le Grenelle de l'environnement les déclinent en France et a débouché sur deux lois :

• une loi d'objectifs, le Grenelle 1 adoptée le 3 aout 2009
• une loi de mise en œuvre, le Grenelle 2 adopté le 12 juillet 2010. 

Cette dernière place en priorité le secteur du bâtiment car il est le plus gros consommateur d'énergie parmi l'ensemble des secteurs économiques.

Vision d'actiwatt®

1. l'énergie va devenir un facteur clé de succès des entreprises

 Dans un monde sans contrainte de ressources,  l'énergie n'était qu'une « simple » dépense d'exploitation des entreprises.   Aujourd'hui, elle devient un élément clé de leur stratégie pour deux raisons :

• face à la volatilité des prix de l'énergie, les entreprises doivent maitriser leurs coûts énergétiques en évitant l'explosion des dépenses
• sous le double effet de la règlementation et des forces du marché, la performance énergétique va devenir un facteur direct et fort de la valorisation des bâtiments

Année après année, les montants liés à l'énergie vont se retrouver dans les charges stratégiques des entreprises et, en 2020,  dans la colonne des recettes : c'est le bâtiment BEPOS, objectif 2020 du Grenelle 2 dont la RT2012 est la première pierre.

2. la RT2012 et le  Grenelle 2 vont fortement accélérer l'obsolescence des bâtiments

• Obsolescence technique pour les bâtiments qui ne sont pas conformes à la règlementation
• Obsolescence commerciale pour les bâtiments qui ne répondent pas aux attentes des utilisateurs et des investisseurs dont les exigences environnementales grandissent.

La qualité environnementale et la performance énergétique des bâtiments vont  s'imposer comme des paramètres centraux pour caractériser l'obsolescence des bâtiments.

La rénovation énergétique d'un bâtiment constituera rapidement une garantie contre une possible sortie de marché du bien.

Chez actiwatt®, nous pensons que le Grenelle 2, par la règlementation qu'il instaure aujourd'hui et représente potentiellement dans les huit ans à venir, impacte d'hors et déjà la valeur du patrimoine immobilier et ce phénomène va aller en s'accentuant.

Compte tenu de l'horizon temporel des responsables de patrimoine immobilier, c'est dés aujourd'hui qu'ils doivent repenser leur stratégie de valorisation immobilière.

  La mission d'actiwatt®

1.  contribuer à l'atteinte des objectifs du Plan Bâtiment

2.  aider concrètement et efficacement les responsables de patrimoine immobilier à :

• réussir le virage du Grenelle
• pérenniser la valeur de leur patrimoine