Vos impératifs

Face au durcissement progressif de la réglementation

  • Dès aujourd'hui dans la construction neuve avec la RT 2012
  • Montée en puissance du règlementaire pour la rénovation du parc existant (obligation de travaux planifiée entre 2012 et 2020)
  • 201 décrets d'application du Grenelle 2 sont attendus

Impératif 1

Maîtriser le nouveau cadre règlementaire du Grenelle 2/RT2012 et ses évolutions futures

Assurer la mise en conformité du patrimoine immobilier sur la période 2010-2020

 

Face à l'impact du Grenelle 2 sur la valeur du patrimoine bâti

  • dû à la conjonction du durcissement de la règlementation (obsolescence technique) et de l'effet marché (obsolescence commerciale, liée notamment à l'exigence environnementale des utilisateurs)
  • avec 2 scénarii possiblesd'évolution de la valeur : prime à la valeur pour les bâtiments verts ou décote des bâtiments non conformes, ce dernier étant le plus probable
  • et une certitude: la valeur du patrimoine bâti va fortement changer dans les 10 ans à venir

Impératif 2

Pérenniser la valeur du patrimoine bâti en adaptant dés aujourd'hui la stratégie immobilière au nouveau contexte règlementaire et marché

Calibrer au plus juste l'effort de verdissement du parc

 

Face aux nombreuses innovations et ruptures générées par la RT2012 et le Grenelle 2

  • exigence de résultats vs moyen
  • qualité globale du bâtiment tout au long du cycle de vie vs qualité intrinsèque initiale
  • métiers en ingénierie collective vs en séquence (corps de métier)
  • généralisation à venir des baux verts
  • approche économique en coût global
  • garantie des économies d'énergie
  • importance des coûts à engager pour construire ou rénover durable

 Impératif 3

S'approprier la nouveauté et une certaine complexité des dispositifs actuels et à venir

Changer sa vision du bâtiment

 

Face à la volatilité des prix de l'énergie et leur augmentation durable, notamment du pétrole et du gaz

Impératif 4

Se prémunir contre ces variations et maitriser les coûts énergétiques du parc

Réduire les risques de précarité énergétique et d'impayés