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Logement social
« Les logements sociaux doivent s'attaquer à 800.000 logements les plus consommateurs d'énergie d'ici 2020 ». En savoir plus
Copropriétés
« La consommation finale d'énergie par m² pour chauffer un logement collectif en France est actuellement en moyenne de 220 kwh/m²/an. Elle est de 260 Kwh/m².an pour les copropriétés ». En savoir plus
Logement social
« Les logements sociaux doivent s'attaquer à 800.000 logements les plus consommateurs d'énergie d'ici 2020 »
La diminution des charges locatives est le fil rouge qui guide l'action des organismes d'HLM en matière énergétique. Avec une priorité pour lutter contre la précarité énergétique des plus modestes. L'éco citoyenneté rejoint aussi leur vocation sociale.
La consommation énergétique moyenne du parc HLM pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est de 170 Kwh/m².an contre 240 Kwh/m².an pour le parc résidentiel total. Néanmoins, il représente 4,5 millions de logements soit 10 à 11 millions d'habitants.
Il se singularise aussi par le caractère vieillissant et énergivore de ses logements, en particulier les immeubles collectifs construits entre 1949 et 1976 (première Règlementation Thermique) avec chauffage collectif au gaz ou fioul.
Aussi, les bailleurs sociaux incarnent un enjeu national pour la performance énergétique.
Dans le neuf, la RT2012 sera appliquée le 1er janvier 2013 et dés le 28 octobre 2011 pour les logements en zone ANRU.
Pour l'existant, la loi "Grenelle 1" fixe comme objectif la rénovation de l'ensemble du parc de logements sociaux avec pour commencer la réalisation des travaux sur les 800 000 logements classés E, F, D d'ici 2020.
La loi « Grenelle 2 » renforce le rôle du diagnostic de performance énergétique. Depuis le 1er janvier 2011, les bailleurs ont l'obligation de mentionner le classement énergétique du logement dans les annonces immobilières. Le DPE devra également être joint au contrat de location.
Développer la performance énergétique du parc de logements sociaux c'est :
- réduire les charges de consommation pour les locataires,
- diminuer le risque de précarité énergétique et d'impayés
- améliorer le confort des locataires
- évaluer l'opportunité de l'individualisation des factures
- se mettre en conformité avec la règlementation du Grenelle
- apprendre aux locataires les gestes éco-responsables du quotidien
- contribuer à l'emploi local car la construction et la réhabilitation nécessitent une main d'œuvre importante
Parmi vos questions :
- Comment segmenter le patrimoine selon les degrés d'urgence?
- Quels bâtiments présentent un risque de desolvabilisation des locataires?
- Que faire des audits énergétiques déjà disponibles?
- Comment déterminer les priorités de travaux sur un bâtiment où à l'échelle du parc ?
- Quel est l'impact des travaux proposés sur les charges locatives?
- Quelles aides peuvent-être réalistement mobilisées?
- Comment gérer les exploitants pour qu'ils génèrent des économies d'énergie?
- Quelles solutions réalistes déployer pour suivre la consommation du parc?
Cliquez ici pour découvrir notre offre.
Vous avez un projet énergétique ? Pour toute demande d'information ou l'étude de votre projet contactez-nous.
Copropriétés
« La consommation finale d'énergie par m² pour chauffer un logement collectif en France est actuellement en moyenne de 220 kwh/m²/an. Elle est de 260 Kwh/m².an pour les copropriétés ».
Cette situation n'est pas bonne et les charges liées au seul chauffage risquent de doubler en cinq ans pour les copropriétés. Sans compter les problèmes de confort des occupants.
Le parc de copropriétés en France est d'environ 7 millions de logements représentant 750 000 immeubles ou ensembles immobiliers, les ¾ des logements ayant été construits après 1949, un certain nombre avant la première réglementation thermique. Les copropriétés méritent la plus part de temps d'être rénovées.
Dans le neuf, la RT2012 sera appliquée le 1er janvier 2013 et dés le 28 octobre 2011 pour les logements en zone ANRU.
Dans l'existant, la loi Grenelle 1 fixe un objectif annuel de rénovation de 400 000 logements, incluant les copropriétés.
La loi Grenelle 2 stipule plusieurs obligations pour les copropriétés parmi lesquelles :
- La réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre le 1er janvier 2012 et le 1er janvier 2017 pour les bâtiments disposant d'un système collectif de chauffage (et d'un audit énergétique pour les copropriétés de 50 lots ou plus ayant déposé leur permis de construire avant le 1 er juin 2001)
- La soumission aux assemblées générales d'un contrat de chauffage dit « Contrat de Performance Energétique » (CPE) qui oblige les chauffagistes à gérer les installations de façon économe
Développer la performance énergétique des copropriétés c'est :
- réduire les charges de consommation des occupants,
- diminuer le risque d'impayés
- améliorer le confort des occupants
- évaluer l'opportunité de l'individualisation des charges
- se mettre en conformité avec la règlementation du Grenelle
- apprendre aux locataires les gestes éco-responsables du quotidien
Parmi vos questions:
- quelles sont les consommations réelles des bâtiments?
- pourquoi les consommations augmentent-elles d'année en année ?
- quels travaux lancer et selon quel calendrier?
- comment exploiter les audits énergétiques déjà réalisés?
- quelles aides sont vraiment mobilisables(CEE...) ?
- comment construire un bon plan de financement?
- comment renégocier les contrats de chauffage pour réduire les consommations?
- quels moyens simples et abordables existent pour suivre les consommations?
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