Tertiaire

« La qualité environnementale et la performance énergétique des bâtiments vont  s'imposer comme des paramètres centraux pour caractériser l'obsolescence des bâtiments du tertiaire » 

Le parc tertiaire privé représente environ 750 millions de m² dont les bureaux, commerces, hôtels, hôpitaux ...  Sa consommation annuelle moyenne de 240 Kwh.m².an est importante avec une forte disparité des consommations selon l'activité des bâtiments.   L'enjeu énergétique de ce parc est de taille.

Dans le neuf, la RT2012  s'applique à tous les bâtiments le 1er janvier 2013 et dés le 28 octobre 2011 pour les bâtiments de bureaux ou d'enseignement, les établissements d'accueil de la petite enfance et les logements en zone ANRU.

Dans l'existant, la loi Grenelle 2 prévoit que des travaux d'amélioration énergétique du parc tertiaire existant, public et privé, devront être réalisés dans un délai de 8 ans à compter du 1er janvier 2012.  En cours d'élaboration, le décret est attendu pour fin 2011.

Mais en matière de tertiaire privé, tout n'est pas dans la loi.  Les forces du marché interviennent aussi - valeur verte des bâtiments, exigences environnementales des occupants - pour pousser les responsables immobilier à intégrer la performance énergétique dans leur stratégie patrimoniale.

Développer la performance énergétique de son parc tertiaire  c'est  :

  • Maitriser les couts énergétiques du parc
  • Se prémunir contre les variations des prix de l'énergie et leur hausse durable
  • Assurer la mise en conformité du patrimoine bâti
  • Mieux répondre aux exigences des utilisateurs
  • Réduire le risque de sortie de marché des actifs
  • Améliorer la liquidité locative et transactionnelle des actifs
  • Pérenniser la valeur du patrimoine

Parmi vos questions :

  • Par où commencer: quels bâtiments? quels travaux?
  • Quels travaux ont le meilleur rapport KWH économisés/euro investis?
  • Comment rénover énergétiquement sans compromettre le confort des utilisateurs?
  • Faut-il viser les labels?
  • Doit-on raisonner au niveau d'un bâtiment ou à l'échelle du parc?
  • Que faire des audits énergétiques déjà disponibles?
  • Quel impact des travaux proposés sur les charges locatives?
  • Comment construire un business case complet d'un projet énergétique?
  • Comment mettre en place des solutions de suivi énergétique abordables?
  • Quelles solutions existent pour faciliter le comportement éco-responsables des utilisateurs?

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